北市府規畫放寬社子島區徵剔除限制 11月底擬提報中央審覈

北市府規畫放寬社子島區徵剔除限制 11月底擬提報中央審覈

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臺北市議會工務委員會11日針對「社子島開發進度」展開專案報告,針對在社子島9大聚落內畫入區段徵收的土地,朝聚落保存方向做調整。(黃敬文攝)

臺北市議會工務委員會11日針對「社子島開發進度」展開專案報告,針對在社子島9大聚落內畫入區段徵收的土地,朝聚落保存方向做調整,初步規畫取消同意比例限制,只要該筆土地有1位土地所有權人不同意即可剃除,取消過去需超過50%的反對比例限制;臺北市地政局表示,後續向臺北市長蔣萬安報告後,預計11月底提報內政部審覈。

北市地政局指出,現行的「剔除區段徵收原則」,是包括土地所有權人及持有面積過半、面積達500平方公尺、不影響防洪計劃及主要計劃等;不過截至今年10月27日止,共有375人陳情不納入區段徵收申請,其中共有183名地主、涉及地號共202筆,依相鄰地號整併爲132處,土地面積爲3.86萬平方公尺,佔社子島全區1.28%。

臺北市地政局土地開發總隊長黃羣表示,目前市府有對於剃除原則是否在放寬展開檢討,不過針對這202筆土地,會先了解是否影響包含防洪計劃等主要計劃,再檢討是否予以剔除。

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他解釋,目前初步的原則,是1969年以前就存在於俗稱「九大聚落」的合法房屋聚落範圍內,且不影響防洪計劃及主要計劃,只要有地主提出申請剔除,即取消土地所有權不同意比例限制,將整筆土地剔除於區段徵收之外。

黃羣指出,取消土地所有權不同意比例限制後,九大聚落將有50幾筆土地符合剔除條件,將會以「4處再發展區」模式,未來自主開發時容積從225%降爲120%,並須回饋土地20%供公共設施空間使用,與參與區段徵收的回饋機制差不多,但由於部分土地的面積過小,且受到高低差、出入、填土以及擋土問題,另外還有排水設施區需要處理,留下的土地是否過小無法利用,會是內政部土地徵收審議小組的審查重點。

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不過工務委員會第一召集人、臺北市議員陳政忠提醒,若剔除區段徵收後,是否會造成整個區段徵收受到影響,北市府應強化與地主之間的溝通。

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