統計以來次低! 內政部:111年下半年低度使用住宅比率降爲8.77%

統計以來次低! 內政部:111年下半年低度使用住宅比率降爲8.77%

統計以來次低! 內政部:111年下半年低度使用住宅比率降爲8.77%。(示意圖/資料照片)

农门书香 柒言绝句

98年至111年下半年全國低度使用(用電)住宅比率。(內政部提供/遊念育臺北傳真)

內政部今發佈「111年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」,本期全國低度使用住宅數爲79萬5186宅,佔全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%,較111年上半年(上期)減少6萬3664宅(-0.75個百分點),爲該部統計以來次低點。

內政部說明,依縣市別觀察,以臺北市6.69%最低、新北市7.18%次低;以金門縣17.14%最高、宜蘭縣14.68%次高。除連江縣外,其餘縣市均較上一期下降,金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少1個百分點以上。其中,高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣低度使用住宅比率,則是同時較上期與上年同期減少。由長期趨勢觀察,自98年統計以來,全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢,至110年下半年(上年同期)8.66%爲歷史低點,本期爲次低點。

就鄉鎮市區別觀察,本期低度使用住宅比率小於6%的地區,由上期的8個增至18個;主要集中於6都,有新北市土城區、永和區、樹林區、中和區、泰山區、新莊區及蘆洲區,臺北市松山區、文山區、南港區、信義區及內湖區,臺中市大雅區、神岡區、大里區及潭子區,宜蘭縣南澳鄉,臺東縣蘭嶼鄉等18個鄉鎮市區。

內政部指出,本期低度使用住宅比率大於20%的地區,則由上期的19個減至本期的16個;主要集中於偏鄉,有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區與烏來區,高雄市爲那瑪夏區與甲仙區,新竹縣五峰鄉,嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、臺東縣卑南鄉與大武鄉,澎湖縣白沙鄉,金門縣金沙鎮,連江縣莒光鄉。

就面積別觀察,以20坪以下住宅低度使用比率最高,本期爲16.75%,較上期減少1.94個百分點。其中,新北市、桃園市、臺南市、宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市、嘉義市及金門縣,減幅更超過2個百分點。

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就屋齡別觀察,以5年以下、超過50年以上住宅低度使用比率最高,惟數值均較上期減少。本期低度使用住宅比率,5年以下新屋爲19.16%,較上期減少2.80個百分點;超過50年以上老宅爲11.65%,較上期減少0.47個百分點。本期各縣市低度使用比率,5年以下住宅,以宜蘭縣(28.61%)最高,6都以臺北市(23.18%)與高雄市(23.31%)較高;超過50年住宅,以金門縣(25.26%)較高,6都則以臺南市(12.99%)較高。

內政部表示,全國待售新成屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,自111年起呈現上升趨勢,第3季8萬109宅,第4季8萬2307宅,高於近5年平均數量7萬5888宅,上升至統計以來的新高,而且較上季增加2198宅(2.74%),較上年同季增加1萬2586宅(18.05%),主因是新建完成的住宅增加所致。

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就6都而言,111年第4季待售新成屋宅數,以新北市1萬6623宅最多、臺北市3752宅最少,臺北市、新北市與上季相近,其餘4都均較上季增加;與上年同季比較,6都皆爲增加。新北市主要集中板橋區、淡水區及新莊區,皆超過1500宅;臺北市依序爲中正區、大同區、中山區、內湖區與大安區,皆超過400宅;桃園市1萬3625宅,主要集中龜山區、桃園區與中壢區,皆超過2300宅;臺中市1萬3128宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1100宅;臺南市7056宅,主要集中於安南區、永康區與善化區,皆超過650宅;高雄市8486宅,主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區,皆超過1200宅。

這次發佈的統計數據,可至內政部不動產資訊平臺網站主題服務「住宅統計」選單,選擇「政府機關資訊」,點選「低度及待售住宅」下載相關資料。

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