六都買賣移轉棟數 前二月創11年新高

六都買賣移轉棟數 前二月創11年新高

根據六都地政局1日公佈2月的買賣移轉棟數資料顯示,六都普遍較1月減少30%~37%,與去年同期相較,除了臺北市與桃園市衰退,其餘四都均有一成以內的成長。以前二月觀察,六都買賣移轉棟數較去年同期有微幅成長,其中新北市年增8%爲六都最強,新北及臺南均創下近11年來同期最佳紀錄,高雄則創下2016年房地合一稅上路以來的同期新高。

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信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2月因爲季節性因素,農曆春節工作天數較少,3月移轉棟數就會逐漸恢復正常,今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況,金融市場受俄烏戰爭影響波動加大,政府打算禁止預售換約與長期利率看升等,外在挑戰變多,今年房市交易動能會出現更大挑戰。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,房市基本面佳,自住、長期投資置產保值需求仍強,讓交易量仍維持高檔,雖然前二月交易量仍創新高,不過年增幅已收歛,顯示政府打擊投機炒作的效應已逐漸浮現,投機買盤逐漸退出市場。

值得注意的是,受到科技業擴大投資題材帶動的南高房市,交易量持續亮眼,臺南及高雄前二月買賣移轉棟數約有6%的年增率。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,高雄有臺積電設廠、臺南也有三井OUTLET開幕,爲房市加溫,投資人對中南部房市發展看法樂觀,自住購屋和長線置產的需求穩定,今年買氣較去年同期強勢;但臺灣因房價處上升階段,開年暢旺買氣讓市場出現惜售缺貨,轉向賣方市場,讓利幅度不如以往,民衆下手觀望期也略爲拉長。

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