繳房貸繳到70歲 他想到就怕!過來人突破盲點:傻傻的

繳房貸繳到70歲 他想到就怕!過來人突破盲點:傻傻的

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有網友對繳房貸繳30年感到恐懼,遭過來人戳破盲點。(示意圖/報系資料照)

全臺房價高,現代人買房多半都會貸款減緩買房壓力。有網友透露,自己最近有換屋想法,想從公寓換到社區大樓,初估需要貸款900萬,如果以30年房貸利率1.5%試算,每個月需要繳超過3萬元的貸款,這讓已經40歲的他感到有點恐懼,因此上網求助網友們的看法與經驗分享,引起熱烈討論。有過來人點破原Po心態上的盲點,「太傻了,銀行要先審覈,會過代表銀行都不擔心,你擔心啥」、「房貸又不需要繳清,繳不出來大不了賣掉,搞不好最後還會賺。」

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該名網友在PTT論壇Home-Sale版上發文表示,目前住的公寓買5年多,還有200多萬的房貸要繳,但若賣掉房子還清,應該還會多出200萬的現金,近期有換房想法,初估需要貸款900萬,若用30年房貸試算,每個月要還超過3萬,讓原Po感到有點害怕,「現在我快40歲,還清可能就70歲,突然有種未來30年都要付3萬多的恐懼,你們是如何克服這種內心的恐懼感呢?」

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文章引起網友們熱烈討論,許多人認爲他的擔心是多餘的,「等通膨後再賣掉,你還會多出許多,沒人叫你繳完才能賣」、「銀行要先審覈,會過代表銀行都不擔心了,你擔心啥」、「利率那麼低有啥好恐懼,最好有40年50年房貸,一輩子都不要還」、「該恐懼的是銀行吧,你怕什麼」、「就慢慢繳,付不出來還有寬限期可用,最差就賣掉,搞不好還會賺。」

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不僅如此,文章意外釣出內行人分析,他認爲原Po最大的問題是租房可以租便宜的,但想買貴的,「其實這是非常多人有的迷思,常常想要一步到位,沒有急迫換屋需求,當然是閒錢繼續投資多買一間收租,等每個月租金10幾20萬收入,到時候要買什麼房,哪需要自己繳貸款啊,所以關鍵在於學會投資,錢滾錢被動收入繳房貸。」

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還有網友提及,從根源來看,原Po並不是害怕繳房貸,而是害怕賣房,「老實說房貸繳不出賣掉就好了,真正過不去的坎是怕難以脫手或是賠售,傻傻的,比房貸利率低的資金哪裡找,讓你賺的錢更靈活運用不好嗎?」

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