興富發北市商辦 長榮老三每坪176萬買

興富發北市商辦 長榮老三每坪176萬買

興富發「國家企業廣場」開胡,以每坪達176萬元,創下預售辦公市場單價新高。圖爲設計圖。圖/業者提供

興富發首度插旗臺北市頂級辦公市場,推出臺北市「國家企業廣場」,2日傳出喜訊,聖世股份有限公司以總價10.59億元、每坪達176萬元,正式開胡,創下預售辦公市場單價新高;市場傳出,買家背景爲長榮集團老三張國政的夫人買下,對此興富發表示,不方便置評。

興富發2日在公開資訊觀測站中公告,臺北市「國家企業廣場」預售辦公大樓,以總價10.5888億元,出售給聖世股份有限公司,交易內容包括2個樓層共6戶、6個停車位,每坪平均成交單價爲176萬元。

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經查經濟部公司登記資料顯示,聖世的公司地址登記在松江路國泰松江大樓,股本62.2億元,負責人爲曾瓊慧。市場傳出,買家曾瓊慧即爲長榮集團老三張國政的夫人。

對此,興富發建設副總經理廖昭雄表示,對於買方身份及背景,是否爲長榮集團家族成員,興富發目前不知詳細情形,也不方便對外公開評論。

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廖昭雄表示,昨天公告內容,是針對1月初已公告的交易進行補充說明。

至於此次處分利益,廖昭雄表示,由於「國家企業廣場」還在施工中,工程發包尚未全部完成,因此還未確定處分利益。

興富發建設的「國家企業廣場」位於長安東路、復興南路口,基地456.47坪,爲興富發於2019年以51.12億元,得標大同公司旗下尚志資產的土地,土地使用分區爲商三特,規畫爲地上26樓,地下6層的頂級辦公大樓,約72戶,總銷金額達到149.29億元,預計完工交屋時間將落在2025年。

此次聖世公司的交易價格每坪176萬元,在預售辦公市場上,應屬最高單價。

興富發2023年營收受潤隆挹注推升,全年達440.67億元,年增達68.49%,創下歷年第三高。展望2024年,依目前工程進度,有六大案完工,總銷有機會達到350億元。

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