大埔商圈醫療資源豐沛 並擁完善機能吸引醫護移居

大埔商圈醫療資源豐沛 並擁完善機能吸引醫護移居

▲彰化大埔商圈周邊鄰近七大醫療院所,擁有豐富醫療資源;加上2026年彰化縣第一座大型百貨「中友百貨彰化店」也將開幕,帶動周圍房市熱度,潛力持續看漲。(採訪撰稿/記者蒲世芸;攝影剪輯/記者姜國輝)

記者蒲世芸/採訪報導

疫情讓民衆更重視健康,加上社會邁向高齡化趨勢,置產時周邊是否有完善醫療資源成爲重要考量。房產專家田大全提到,「大埔商圈臨近彰化基督教醫院與秀傳醫院等,原本的生活機能就非常成熟;另外超過120萬人口的彰化縣,也將在2026年迎來彰化縣的第一座大型百貨公司『中友百貨彰化店』,總投資金額超過43億,佔地2150坪、樓高21層、總樓地板面積將近2萬8千坪,不僅外觀極具現代感,經營內容也結合了購物休閒和娛樂美食各項主題。而中友百貨的開幕,更將爲彰化市中心的蛋黃區創造錦上添花的效果,進而帶動周邊區域的發展。」

▲▼大埔商圈醫療資源豐沛,吸引不少醫護移居。(圖/記者姜國輝攝,下同)

加上機28用地計劃與中友百貨開發案,經空中廊道或地下街串聯,打造彰化縣首條百貨商圈廊道;交通動線上,從基地往北可接到寶山路直達銀行山,連接74號快速道路約半小時就可抵達七期;還有大埔截水溝堤岸道路拓寬工程,都將大幅提升交通動能。

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▲▼周邊生活機能完善,食衣住行輕鬆滿足。

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而位於區域內的「中山富域」不僅鄰近南郭國小、彰興國中等明星學校,加上便捷完善的生活機能受到熱烈關注。專案經理林翊澤說,「『中山富域』是位於大埔商圈第二排的瑞陽街,包括說附近有全聯、華陽市場、大埔黃昏市場等生活機能,都是在車程約5分鐘內就可以抵達。基地附近的話,有一個5千多坪的延平公園,車程也大約3分鐘左右。另外我們附近醫療資源完善充足,總共有七大醫療院所,也都是距離我們車程約5分鐘時間;又加上目前彰基有一個新建的『彰基癌症質子醫療大樓』,未來完工之後,也會帶入更多的就業人口還有人潮。」

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▲「中山富域」規劃共144戶,純住家使用沒有任何店面,居住環境更單純。

「中山富域」基地佔地約949坪,規劃26至36坪,精心打造2到3房。專案經理林翊澤提到,「『中山富域』在規劃上整體的基地保留了大量退縮,包含我們棟與棟之間留了約28米左右的棟距。本案規劃是144戶,我們是單純的住家,沒有任何的店面,相對於在居住上是比較單純的;而我們在衛浴部分,也全都有戶戶開窗。」

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▲連接74號快速道路約半小時就可抵達七期。

在建材選用上也絲毫不馬虎,就爲了提供給住戶最完善舒適的生活品質。專案經理林翊澤補充,「『中山富域』選用浦羅特的VAF智慧淨流系統,另外在電梯規劃上選用永大的防疫電梯,它本身防疫電梯的技術結合了日本夏普的科技。另外像衛浴部分,選用TOTO的衛浴;門窗則是採用錦鋐氣密窗。」同時提供3年免管理費,致力爲住戶打造專屬宜居的安心居所。

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記者朱祖儀/綜合報導

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家家有本難唸的經!一名女網友透露,男友家本來是租屋的,但因爲不想要再搬家,所以決定買房,加上男友媽不斷慫恿,還說會幫忙負擔部分房貸,於是他們決定一起承擔。沒想到真的買下手之後,男友媽竟然開始擺爛,還反過來向他們嗆聲,讓她相當傻眼。文章掀起討論。

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原PO在Dcard發文表示,和男友交往5年,2人一起走過創業階段,她對公司付出不少,預計明年就要登記結婚,但近來爲了繳房貸,讓他們傷透腦筋。

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原PO透露,男友爸媽先前因爲債務問題把房子賣掉,這10幾年來都是租屋,但因爲3年前房東打算把房子收回去,男友家開始考慮要買房,詢問貸款利率後,發現男友是首購族利率最划算,所以用男友名義買下去,「頭期2百多萬,男友用存款付,前5年每個月房貸6萬,本+利一起還,之後只要繳本金一個月2萬」。

原本男友媽說會幫忙一起分擔前5年的房貸,每個月會幫忙付一半,結果才繳了3期就開始拖拖拉拉,每次都要他們催促才肯給,前後給了約30萬就直接擺爛,「傢俱、電器、牀墊、裝潢全都是我跟男友付的,她一毛未付!只有買一臺洗脫烘」,卻住得非常舒適。

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/CFP)

由於男友媽不再幫忙,導致原PO和男友要一肩扛起6萬的房貸,壓力變得超級大,男友媽還不覺得自己有錯,說「房子不是我的名字,爲什麼我要付?」讓原PO更加火大,「當初若不是她說要一起分擔,不可能會買房,結果現在被套牢,真的好生氣,我男友也快被她氣到中風!」

文章曝光後,網友紛紛表示「只能說上了一課,但這一課好貴」、「只能說妳真的辛苦了,至於他媽媽的部份無解了,我的話是不會結婚再跟她有任何交集啦,我每天在家看到她我就飽了」、「找房仲朋友來家裡看房子,說繳不出來打算先賣掉囉,嚇死她」、「真的建議立刻賣掉,讓她沒地方住,她看到有人來看房子大概會開始情緒勒索你男友」。

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▲示意圖,與本文無關。(圖/Unsplash)

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記者鄺鬱庭/綜合報導

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現在很多人怨嘆低薪、高房價,只能望洋興嘆,不過就有網友直呼,年輕人買不起房是因爲「浪費錢」,如果每天少一杯手搖飲加下午茶,5年可以省13萬;每個月少4次聚餐,5年可以省6萬塊;每年少幾次國內外旅遊,5年可以省50萬,「抱怨不會讓年輕人過比較好,從自己本身開始存錢吧」,引發話題。

這位網友在PTT的Gossiping板問卦,「年輕人買不起房是因爲浪費錢?」文中表示,「看到標題不服氣嗎?算給你看!」他以2房1千萬/頭期款200萬/工作5年來算,「每天少一杯手搖飲+下午茶=100*22=2200*12個月*5年=132000」、「每個月少4次親友聚會1000*12個月*5年=60000」、「每年少幾次國內外旅遊 50000*2次*5年=500000」、「不要買車 1000000+(養車100000*5)=1500000」。

全部省的錢加下來就是219萬2千塊,「頭期款5年輕鬆完成!」原PO因此直呼,年輕人根本就是不努力只會亂花錢,然後纔在罵建商,「抱怨不會讓年輕人過比較好,從自己本身開始存錢吧 5年頭期款買房不難。」

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貼文一出,衆人紛紛看傻,「有多少人連你說這開銷都沒有在花也存不到」、「你要確定你存五年之後,頭期款還是200萬」、「等你存五年後又付不起頭期款惹」、「你是不是不用養家呀?」「一個月存35000就好,原來如此」、「反串要說啊」、「笑死!我直接不吃不喝,兩年就存到了」、「我北漂還有租房+孝親費」、「如果北部有1000萬的房,拜託讓我知道。」

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中年女性走過了一段人生之路,她們可能更知道自己想要的是什麼風格的穿搭,因此在選擇服裝時,她們會稍微的謹慎和小心一些,避免挑選到不適合自己的單品。

這個秋季怎麼穿?看來看去,還是下面這些造型更適合40歲以上的女性,採用用簡單的服裝,構造出簡約的視覺效果,看起來也比較大方。

一、襯衫穿搭兼容年紀

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到了某一年齡階段之後,女性可能更加喜歡一些充斥着無齡感優勢的造型,而襯衫穿搭就是沒有年齡限制的存在,它很容易兼容駕馭者的年紀。

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一件看起來普普通通的白色襯衫,其實穿在身上還是很有清爽魅力的,在下半身可以結合藍色牛仔褲,這樣呈現出來的色彩銜接,會更加的清新減齡。

襯衫的顏色雖然多變,但是,大家還是會挑選那些固定的色系,增加穿衣方面的便捷度。

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像這兩件襯衫,白色百搭,藍色顯質感,它們都可以搭配有着出衆利落效果的西裝褲,從而營造很有職場風格的造型。

到了秋天之後,襯衫的疊穿形式也逐漸變得多了起來,大家可以找到各種各樣的馬甲和它匹配,這種豐富層次感的方式,值得借鑑。

好比這件牛仔襯衫,它就會比一般的襯衫材質稍厚一點,適合在氣溫偏低的時候使用。外套的白色小馬甲,可以營造幾分復古的英倫風味道。

牛仔襯衫也適合四五十歲的女性嘗試,這是因爲這種面料本身就能夠和時間相抗衡,而且對女性的年紀也沒有要求。

在單品的疊穿方面,每個人都有各種各樣的理解和想法,可以利用印花樣式的針織馬甲和牛仔襯衫相配,會更有學院風的氣息,減齡效果的構造很充足。

二、半身裙適合中年女性

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除了推薦中年女性多多采用襯衫之外,還很建議她們可以在秋天使用半身裙,提升一下自身的氣質,改善一下自身的體型。

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比如這款藍色的過膝半身裙,在秋天使用,就會形成特別清麗的風景線,在上半身也可以組合各種白色的單品,增強美的視覺感受。

半身裙的樣式確實很多,但只要它的材質是耐穿的,只要它的長度是過膝的,基本上總是能夠找到很多與之相對應的單品。

到了秋天之後,格紋半身裙也會成爲大家爭先選用的一大對象,它可以強化復古的韻味,增強個性的氣質。

選用格紋樣式的半身裙,大家要注意整體的顏色選擇得慎重,不能挑選那些色系太浮誇花哨的類型,容易增加搭配負擔。

像這件格紋樣式的半身裙,因爲整個色系都屬於大地色的範疇,構造出來的風格是特別耐看的,可以結合淺杏色的針織開衫,營造溫柔氣息。

三、找幾款適合秋季的外套

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秋季穿搭不是特別的複雜,除了要選擇各種穿起來舒服的單品之外,大家也可以利用外套,營造防風的效果。

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這款樣式簡約的小西裝,它就可以幫助40歲的女性始終維持着一個較爲挺拔的身姿,而且這種服裝對身材的要求不算太高,對內搭的單品也沒有很多固定的要求。

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四五十歲的女性,如果想要在穿衣方面體現出瀟灑的氣息,一定不能錯過長款風衣這種單品。它會自帶一種大氣的格調,以黑色或卡其色的類型爲主。在穿衣方面遇到的難題也是可以忽略不計的。

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比如這件黑色的長款風衣,它會引造生人勿近的強大的氣場,讓女性走路更加拉風,在服裝的搭配方面,帶來的壓力極低。

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▲女公務人員表示,自己一個月大概只能存1.5萬元,想買間套房嘆難上加難。(示意圖,取自pexels)

圖文/鏡週刊

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受到物價上漲影響,讓民衆整體的生活開銷變多,近日有位公務人員表示,自己月收4.8萬元,扣掉房租、水電、手機費、交通費、健身房費用及孝親費等等,一個月大概存1.5萬元,原po感嘆「覺得存錢好難」,希望之後能買個小套房。該篇po文曝光引起討論,有網友分析原po的支出,認爲最大的問題在「孝親費」,因每個月高達1萬元。

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近日有位在南部租屋的女公務人員在網路論壇「Dcard」貼文,提到自己每月實領4.8萬元,每月支出項目包含6,000元房租加水電、100元手機費、400元交通費、1,500元健身房卡費等等,其中最大金額是每月各1萬元的生活費及孝親費。

原po補充透露,扣掉以上支出的金額,自己每個月大概可存1.5萬元,她檢查從去年到今年加上獎金大概存了30萬元,覺得現在的存錢速度好慢,之後想要買個小套房,估算頭期款還要再存個5、6年比較保險。原po感嘆,在這個通膨的時代,「要存錢真的很難,不過也只能這樣努力過活。」

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該篇po文曝光引起不少討論,有許多網友都留言點出孝親費太高,「孝親費我覺得可以降低」、「不給爸媽錢瞬間變有錢」、「孝親費我比較傾向於回家觀察爸媽,有什麼需要的買給他們」、「堅持要給孝親然後說存不到錢…」。

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▲臺中市東區後火車站昔日補習班大樓搬家後,一樓店面近期以區域最高單、總價租給娃娃機業者經營。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

位在臺中市東區復興路四段上的「育達補習班」創立34年後於2020年搬家,而該大樓1樓百坪空間,8月以每月65萬元超高租金,租給娃娃機業者「Y嗚」,房仲業者則認爲,周邊人潮衆多,目前10元商機轉型,由過去的年青客羣轉往親子客,策略相當成功。

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位於東區復興路與大智路口,原本爲「育達補習班大樓」別稱的協益大樓,自補習班搬遷後,1樓店面對外招租,開價64.2萬元,且不含管理費1.5萬元。過去被不少人認爲單坪價超過行情3、4倍,而空租3年之久。

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▲過去大智路兩棟補習大樓相當顯眼,目前右手邊的智慧大樓已拆除。(圖/翻攝自Google Maps)

不過,實登揭露該建物8月以65萬元租金(含管理費)成功等到租客,實際走訪現場,就是近期親子家庭另類休閒的選物販賣店。資料顯示,該物件租賃面積196.6坪,以月租金65萬元計算,拆算單坪爲3306元,高於周邊單坪均價1500~2000元、高出近1倍,登上10年來東區租賃實登建物中,最高單價與總價寶座。

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據瞭解,該物件地點在大智路打通後變得相當搶手,加上消防安檢合格,過去招租對象以醫美、大型保險公司等企業爲主,不過最終能吃得下高昂租金的卻是短租型刺客。

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東森房屋東區振興加盟店店長鄭錡陽表示:「該物件在大智路打通,臺中火車站前後站相接、對面就是新時代購物中心周邊也有秀泰、lalaport等,週末親子客、家庭客人潮相當可觀,也因此像是娃娃機店這種10元商機的時機財,短期租賃是相當有利。」

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▲東區大型商場陸續進駐,帶動區域人潮。(圖/記者陳筱惠攝)

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觀察近期在臺中開設大型的娃娃機店,路數已經不像過去5、6年前走高價3C產品,而是朝向零食、飲料、生活用品等常見物品,讓民衆「好玩又好吃」,鄭錡陽分析:「這種多少帶點較勁的心態,會相當讓人着迷。」

以實際上該店面65萬元月租金來說,平均每日的店租費用爲2.2萬元,以每人消費500元計算,每日來客44位就幾乎保底,當營業額到達,投報率都不會太差。

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▲大型的娃娃機店目前朝向零食、飲料、生活用品等常見物品,讓民衆「好玩又好吃」。(圖/資料照)

實際詢問消費者,一名蔡先生說:「上次我們5個朋友一起玩,雖然大家都技術不好,但是店員都會擺放物品,讓我們夾得很開心,最後每人都滿滿一袋帶回家,但大概一個人就掏了一千多元。」

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▲東區首家夾娃娃機店面在空租3年後,近期正進行裝潢。(圖/記者賴志昶攝)

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過去曾爲東區第一家夾娃娃機店的敦南店面,在空租約3年左右,近期店面悄悄進行裝修,經查爲一家美式服飾店進駐。信義全球資產公司專家認爲,東區店面近期有重量級百貨商場加持,因此可看到空租店面逐漸補齊。商仲評估,該案月租金約在67.9~77.6萬元。

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該店面最早是蘋果經銷商進駐,過去曾短期出租給娃娃機店面使用,有「東區第一家娃娃機店」之稱,持有人爲北市林森商圈韓式餐館的負責人,去年時還曾因屋主債務問題,淪落法拍市場,之後一路流標到今年1月舉行四拍,當時底價仍高達5億1054.2萬元,不過仍是流標收場。

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2018年夾娃娃機店進駐時,據傳租金價位約80~100萬元,但在娃娃機店退租之後,房東還曾於網路上開價高達160萬元招租,不過至今空租至少3年,但近期由一家美式服飾品牌進駐,但在實價上並未找到相關租金資訊。

▼東區敦南店面過去曾有夾娃娃機進駐,不過不久即空租達3年。(圖/翻攝自Google Map)

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第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,該案緊鄰敦化南路一段、忠孝東路十字路口,又在捷運忠孝敦化6號出口旁,位置相當精華,不過敦化南路一段以金融產業居多,以該案隔壁三角窗的知名服飾業單坪約萬元初估,此案租金行情約落在單坪7000~8000元,另以該案總坪數約97坪計算,每月租金約67.9~77.6萬元之間。

丁玟甄評估,由於東區商圈近期經歷疫情、商圈移轉等因素,租金價位已大不如前,雖說目前疫情趨緩,但仍未完全漲回。不過,近期有與豪宅共構的百貨公司即將開幕,能爲商圈帶來人流,未來租金行情將逐漸補回。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勳表示,國內內需消費市場在疫後回溫,加上外國人來臺旅遊也明顯增加,近期北市各大主要商圈的逛街人潮都有逐漸回籠跡象,其中尤其東區商圈有重量級百貨商場加持,景氣復甦力道強勁,因此可看到過去空租已久店家逐漸補齊,而業者也開始展店搶商機。

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媽媽不必當超人 生動盟諶淑婷:活得自私,又何嘗不可?

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諶淑婷從社會及育兒等多個角度,引導女性看見生命中的不平等及無形枷鎖,找回對自我的主導權。 圖/張皓婷攝影

根據行政院每年發表的性別圖像報告,臺灣性別平權雖逐漸走向落實,女性卻依舊在家庭地位、職場薪資、社會安全和人身安全等方面,居於弱勢地位。

作爲女性,往往還得在下班後,展開下一趟的「輪班生活(The second shift)承受家務工作。環繞在側是衆多刻板印象及歧視聲音,還要得兼顧成功工作、實現自我、好媽媽、會煮飯的衆多期待,如同「女超人媽媽」的嚴苛標準。

對此,臺灣生育改革行動聯盟常務理事、不會教小孩行動聯盟常務監事、同時也是自由文字工作者的諶淑婷,從社會及育兒等多個角度,引導女性看見生命中的不平等及無形枷鎖,找回對自我的主導權──活得自私,又何嘗不可?

別把老公當「長子」 家庭關係的關鍵法則

「妳現在都把小孩丟在家喔?」男同事劈頭,曾讓諶淑婷的一位朋友十分困擾。事實上,這樣的對話每日都在職場中無限上演,明明育兒是夫妻的共同責任,社會的既定印象卻期待母親打點孩子的一切事務,纔算得上「合格的媽媽」。

「雖然是一個家庭主婦,我也會有跟朋友聚會及私人的時間,我會跟我先生協調彈性育兒。」但諶淑婷發現,每當與朋友相聚,朋友得知孩子目前由老公照顧時,皆會投以驚羨的反應,讓諶淑婷一再感受到社會上對媽媽的不合理束縛,好似全天候守在孩子身旁、毫無私人時間與空間的「喪偶式育兒」才叫正常。

近年來,臺灣人時常以「長子」來戲稱「老公」,原因是老公在家務及育兒上的付出極少,就如「老小孩」一樣令妻子心累又心寒。諶淑婷提及,有些網紅也不斷塑造「小孩給爸爸帶時,有呼吸就好了」的錯誤觀念,導致許多女網友紛紛在留言區同仇敵慨,分享自己的老公多廢、多沒用。

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「爲什麼不能用另一個角度去講說,我的老公其實可以做到更多,讓兩個人都可以在一個對等的位置。」在社會文化的期待下,許多女性會獨攬所有家務及責任,諶淑婷呼籲「不要放棄伴侶」是家庭關係的關鍵法則之一,讓彼此各站在天秤的兩側,細心溝通協調便可找到家務及育兒分工的平衡。

諶淑婷呼籲「不要放棄伴侶」是家庭關係的關鍵法則之一,讓彼此各站在天秤的兩側,細心溝通協調便可找到家務及育兒分工的平衡。 圖/張皓婷攝影

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誰說媽媽不用上班?家務其實該有給

「假設一個全職媽媽,她可能會覺得因爲自己沒有賺錢,所以必須要做全部家務,還要做飯、照顧小孩。」諶淑婷表示,家務平衡可以從家務分工開始,同時也希望「家務有給制」的觀念能夠推行落實。

「因爲妳堅持煮得更健康,希望家中整潔是符合大家想像的,或者是妳花很多時間陪伴小孩,妳知道別人可能沒辦法給孩子這麼細緻的陪伴,這些算起來,就是在工作。」

諶淑婷也進一步分享與先生的分工之道,由於他需在外工作,因此陪伴小孩就成爲諶淑婷白天最重要的工作,然而在先生能力所及的範圍內,也需進行家務分工,除了輪流接送小孩上下學,顧小孩、教功課、打掃、煮飯等家務都可被量化爲一項項工作任務,彼此共同協調分擔。

「我覺得就是從家務去改變,不要覺得自己沒有工作就要什麼都包,而是要很清楚的去知道,其實妳還是做了很多事。」透過良好的分工機制,能夠讓先生意識到「媽媽」這份工作的重要性和不容易,太太也能不必事事親力親爲,而是真正讓夫妻的共同職責得以妥善分工。

塔子小姐不会做家务

諶淑婷也進一步分享與先生的分工之道:陪伴小孩成爲諶淑婷白天最重要的工作,然而在先生能力所及的範圍內,也需進行家務分工,彼此共同協調分擔。 圖/張皓婷攝影

媽媽生涯十週年找平衡 堅持爲社會改革倡議

走過十年的育兒生涯,諶淑婷與先生不僅尋獲家務分工的平衡,她也取得了自我時間分配的平衡。

「前面兩三年,小孩還要喝母奶,只讓我哄睡,時間全部奉獻給小孩,小孩睡了才能工作寫稿,凌晨1、2點,小孩醒了又要餵奶,那時候覺得很辛苦。」隨着平衡點的找尋、孩子漸長,諶淑婷除了專注寫作,投入性別平等、性教育的推廣以及女性主義的推動之外,同時也分配時間擔任學校志工,加入家長會,期望學校的小朋友們都能有更開心、更友善的學習環境。

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「我給自己的期許,就是我每天都要有時間做關於社會倡議的事情。」一直都是性平教育協會講師的諶淑婷,意識到人們對性教育知識的缺乏,以及其衍伸的性別歧視問題,因而與幾位朋友成立「不小盟」(不會教小孩行動聯盟),期望和所有不會教小孩的家長一起,學會教小孩,落實性平教育。

面對社會中的種種現象及困境,諶淑婷付諸行動嘗試去改善之,同時更看見了箇中不合理。

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「爲什麼我們都好像站在保護的立場限制女生?爲什麼女性要有一個安全車廂?應該是每一節車廂都很安全,每一節車廂的亮度都是一樣高的。」

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當以「保護女性」爲出發點的措施落實於生活各個角落,雖出發點良善,卻也可能導致另一種變相歧視,而忘卻了其實提供安全的生活環境、平等的就業環境、友善的育兒環境,不是專給女性,而是每個性別、每個族羣都應享有的基本權利。

走過十年的育兒生涯,諶淑婷與先生不僅尋獲家務分工的平衡,她也取得了自我時間分配的平衡。 圖/張皓婷攝影

不必順應荒謬期望 把自己放在生命的優先

從學生時期,女孩被要求襯衫內穿小可愛、百褶裙內穿安全褲,到某些特殊場合被要求穿裙子及高跟鞋,或是不化妝被認爲不修邊幅,沒有禮貌,化了妝又被批評太注重外表,濃妝豔抹。

許多女性即使不舒服,還是選擇默默配合。然而諶淑婷卻認爲,在強調溫良恭儉讓的臺灣,女性也可以重視自己的需求、承認自己的不要,活得自私一點。

「女孩子不要計較那麼多」、「做家事、幫個忙又怎麼樣?」、「順路接一下弟弟,再順便去超市買個東西會怎麼樣嗎?」……從童年至成年,女性經常處於從屬地位,被要求「配合他人」,將犧牲奉獻包裝成美德,束縛着女性,以爲「這就是傳統」、「大家都這樣」,把自己曾經討厭的「慣習」視爲「珍寶」,忘記優先考量自己內心聲音。

「我覺得臺灣下一代的女性就是要更爲自己活,不是說爲了讓自己很好去傷害別人,而是她可以優先考慮自己的喜怒哀樂。」諶淑婷說道,她也希望自己的女兒和所有女性都能夠活得自私,不用戰戰兢兢地順應世人對女性的荒謬期望,而是把自己放在生命的優先位置,最愛自己,不被任何人左右,相信自己擁有開闊人生和選擇自由。

諶淑婷希望自己的女兒和所有女性都能夠活得自私,把自己放在生命的優先位置,相信自己擁有開闊人生和選擇自由。 圖/張皓婷攝影

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▲房仲業者統計,兼具捷運站、生鮮超市的區域房市,價格最親民則是亞東醫院站。(圖/業者提供)

記者項瀚/臺北報導

生活機能是不少購屋族的重要評估點,而在雙北若兼具捷運站、生鮮超市2項,生活機能簡直是沒話說。房仲業者統計,該類型站點近1年市況,交易最熱絡的爲南勢角,房價最親民則是亞東醫院站,中古成屋每坪成交44萬元。

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永慶房屋統計距離生鮮超市100公尺內、成屋平均單價最低的前10名捷運站點。亞東醫院站每坪44萬元價格最實惠,預售單價60.7萬元,也是排行中第三親民的。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,雖雙北捷運站點周遭生活機能都不錯,但在100公尺內就有生鮮超市仍屬少數,「亞東醫院站周遭有公園、圖書館、醫院、學校等設施,加上鄰近的Tpark科技特區近年陸續有重要產業進駐,帶動地區發展,購屋CP值高。」

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▲永慶房屋統計距離生鮮超市100公尺內、成屋平均單價最低的前10名捷運站點。(圖/永慶提供)

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交易最熱絡是南勢角站,近1年成屋和預售屋交易高達723件,等於平均1天成交2件。價格部分成屋單價47.1萬元,預售則不超過6字頭。

中和四號公園店長洪鈞昊表示,南勢角商圈成熟,坐擁興南夜市,生活機能佳,「交易會如此熱絡,只要是因該區房價比頂溪、永安市場、景安等站點親民,受在地首購、換屋族親睞,不過以北市客而言,因距離較遠,就比較不會選擇南勢角了。」

▲南勢角商圈成熟,坐擁興南夜市,生活機能佳。(圖/ET資料照)

觀察前10名排行,臺北市上榜的只有北投區新北投站、文山區景美站。值得關注的是,景美夜市商圈中古、新案房價落差大。

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不知道你們有沒有發現,比起像是一陣風一樣刮過的性感張揚辣妹風、白幼瘦BM風,“高智感”、“書卷氣”的知識分子風越來越讓人着迷。

就像是這張上海奶奶的街頭抓拍圖片,一直保存在我的收藏相冊裡,每次看到都會忍不住停留一會。

金絲眼鏡、極簡襯衫馬甲、理性又剋制的疏離感,再加上點不經意流露的優雅淡然,高級感有了,時髦和文化氛圍也有了~▼▼

誰不愛有涵養的穿搭呢?簡單、有質感又精緻,三分隨意,四分考究,或瀟灑、或內斂,最重要的是足夠從容。年齡越大,越覺得時髦的盡頭是“知識分子風”。

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有着“最時髦女作家”的Joan Didion就是知識分子風最好的詮釋,穿搭妥妥的是時髦知識分子典範,寬鬆柔軟的襯衫,蓬鬆的短髮,以及自帶書卷氣的皮質手錶。

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在它身上,你可以看到極簡主義的影子,也可以看到鬆弛感穿搭的影子。

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這裡的穿搭,不僅僅說衣服褲子鞋子,更是說一個人。

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最具象的一個例子就是周迅演繹的科學家屠呦呦,既有嚴謹的書卷氣,又有不屑人情世故的冷淡,但是對待小病患又是細膩溫柔的。▼

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傳達到穿着裡,大概就是實用、舒適、冷淡,就是知識分子風的核心。而現代版的知識分子風更具時髦感,她們飽讀經書、有豐富的閱歷感和獨立精神,自信大方並不是刻板無聊的讀書人。

知識分子風簡潔的單品和學院氣的搭配,很容易不小心穿出“保守女教師”或者“嚴厲的教導主任”既視感,怎麼才能不落入古板感、嚴肅的怪圈,關鍵要做對這3點:

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(第❶點):選單品,有一定線條感但相對柔和

知識分子風的單品都很乾淨利落,但是不同於“極簡性冷淡風”的硬朗線條感,知識分子風裡的單品線條會更加柔和,肩頭、領口流暢的弧形轉角更多,不會給人一種強勢的感覺。

這其實和她們的職業有關,因爲大多數的高知需要花更多的時間去創作、研究學術,所以一些舒適、柔軟、寬鬆的單品更適合她們。

表達在面料上就是知識分子們偏愛柔軟材質的單品,比如針織、亞麻、水洗棉、彈力牛仔這些活動性大、偏柔和的單品。

雖然單品大多偏正式,但是穿法會更多一些隨性的不拘。例如爲了坐着舒服而解開幾顆下襬釦子、挽起袖子、選擇半拖,自然流露出爲了工作方便而打造出來的隨性感。▼

柔軟舒適的面料搭配上不需要多花心思去搭配的純色,這種風格不挑年齡,也經得住時間的考驗。

(第❷點):配色低飽和度,整體中性色+大地色

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知識分子很少有交際達人類型,大多是沉穩、安靜專研的性格,這樣的性格就註定不會選擇大紅大紫,五彩斑斕個性張揚的衣服,乾淨簡潔的配色就非常明顯的特點。

在配色選擇上,最經典的就是黑白灰和大地色系的組合,有點類似時下很火的美拉德配色,用簡單深邃的純色營造出一種淡淡清冷的疏離。

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導演索菲亞·科波拉最愛這套藍色+卡其,白色點綴的配色就完美契合了知識分子風的氛圍感,簡簡單單但就是透着智慧感,直接照搬完全不挑人。

(第❸點):僞素顏淡妝,天然去修飾

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如果你以爲知識分子就是老學究的話就錯了,高知女性不但對自己的領域嚴謹、專業,對自己的形象也同樣要求嚴格,但是她們會更偏愛得體大方的淡妝。

她們有着強大的學識做底蘊,所有修飾都只是錦上添花,所以簡單自然的妝容更能凸顯出她們自信優雅的書卷氣。

就像是“高智感”妝容天花板的高啓蘭妝容,只需要一點粉底均勻膚色,畫個眉毛,塗上一點棕色系的口紅,那種冷淡而堅定的聰明勁擋都擋不住。

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在看了多達1萬+的“知識分子風”穿搭後,大致可以總結出“知識分子風“的代表單品:襯衫、馬甲、眼鏡的文青三件套。

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﹝Piece ①﹞:襯衫是標配

最受知識分子歡迎的單品絕對是襯衫,特別是棉、麻、絲質的,柔軟親膚但又不失骨感,單穿或者當做外套都很舒服好穿,寬鬆的版型更有書卷氣。

不同顏色的襯衫感覺也大不相同,白色最經典輕鬆就能穿出知識分子氣質,藍色會自帶睿智感,卻又有一點淡淡的疏離感,很顯氣質。

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在選擇絲質的襯衫時,要避開光澤感的緞面,選擇啞光的更加顯得的內斂,也更加的減齡。

﹝Piece ②﹞:馬甲

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馬甲一直都是學院風最有代表性的單品,用在知識分子風裡面也非常有說服力,寬鬆版型的城市和小落肩的針織馬甲疊穿組合正統又不顯呆板。

西裝馬甲則更有正式的味道,可以打破和傳統西裝組合的模式,單穿或者疊穿襯衫,文藝裡帶着一點小叛逆。

﹝Piece ③﹞:眼鏡與腕錶

眼鏡能營造出一種書卷氣的氛圍感,讀書人都愛戴眼鏡的刻板印象早就已經根深蒂固了,就連超模Bella這樣長相火辣的人,戴上了眼鏡之後,也變得溫文儒雅了。▼

但是也不是隨便一副眼鏡都能有這種書生氣,沒選好也會變成土氣和呆板的代名詞。

選框架眼鏡時,不要選擇方正形狀、小框款式,會更有學生氣、土味感,細邊框方圓形或圓形大框設計會更顯大氣,還能修飾臉型,讓臉部更顯精緻。▼

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除此之外,系邊框的金絲的眼鏡/玳瑁色眼鏡,或者時無框、半框眼鏡也都可以嘗試,形狀選擇規整的四邊形,一些可愛貓兒元素、多邊形這些都會降低高級感。

很多人大家做夢都沒想到,原來一直被嫌棄的眼鏡,竟然也成了穿搭的配飾,其實不光是眼鏡,同樣被嫌棄的“痣”、“雀斑”,在不同的風格里都是點睛之筆。

用“知識分子風”來概括現在高知們的穿衣,其實並不嚴謹,我們崇尚的從來不是浮於表面的穿搭範式,真正吸引大家的是她們內外兼修的智性風格和豐富的知識儲備。

LOVELY PLAY

“You are what you wear”你的穿搭裡藏着你走過的路,讀過的書。

用穿搭包裝自己只是一個開始,實打實的提升豐富自己的文化涵養纔能有自然流露出的書卷氣,記住,真正的知識分子穿什麼都很時髦。

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▲冷氣不涼讓原PO感到困擾。示意圖,與本文無關。(圖/取自Pakutaso)

記者曾筠淇/綜合報導

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炎炎夏日,幾乎家家戶戶都會開冷氣。近日有網友發文表示,她在外租房,雖然住處有一般壁掛式冷氣,但室內仍然不涼爽,與以往使用過的冷氣相比,要開20度至22度纔會比較舒服。對此,她便求問,有沒有什麼方法可以解決?

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女網友在Dcard上,以「租屋處冷氣不涼解決辦法」爲標題發文,提到她現在的租屋處是安裝一般的壁掛式冷氣,與窗型冷氣相比,不涼很多。入住第一天,她其實就跟房東提過這個問題,但對方說自己已有檢查過,冷氣沒問題且有冷媒。

原PO透露,現在的這個冷氣要開20度至22度纔會有涼的感覺,而且房間是西曬房型,夏天真的很熱。由於她怕電費很貴,所以平常溫度也不敢調太低,除了買涼被之外,還有什麼方式可以解決這個問題嗎?

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▲房東說冷氣沒問題。(示意圖/取自Pixabay)

貼文曝光後,底下網友紛紛迴應,「新裝還是陳年?新裝的可能噸數不夠,陳年的有沒有委外清洗內部」、「濾網拿起來洗,看得到的灰塵拿吸塵器吸」、「可以先清洗濾網看看或是設定有問題」、「西曬的房間可以加裝遮光簾,多多少少會有些幫助」、「也可能冷氣噸數不夠,西曬的話有窗就裝隔熱簾,如果是牆面就用衣櫃和木櫃隔熱」。

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本站曾報導《變頻冷氣超節能?專家揭「挑選重點」:錯了反而更耗電》,冷氣專家指出,每臺冷氣的噸位數不同,而噸位數是用來衡量冷氣冷房能力的單位。選購冷氣時,要先衡量室內坪數,再決定要購買的冷氣噸數,且以同樣的坪數來看,客廳所需要的冷氣噸數比房間還高,餐廳則要更多的噸數。

要特別注意的是,目前臺灣已沒有使用冷凍噸的標示法,改以kW作爲單位,1臺製冷凍噸約爲2.3kW,1美製冷凍噸則是3.5kW。2.2kW的冷氣能力適用於3到4坪的室內環境、2.8kW則適合4到5坪的室內環境、3.6kW適合6到7坪的環境,但這些與西曬、頂樓、挑高等室內環境有關,挑選時有專業人員陪同,比較不會挑錯。

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